Estimation théorique
Rue des Cigognes,50770 Pirou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cigognes,50770-Pirou indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pirou (50403), comprenant 1469 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 908€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pirou (50403), comprenant 1469 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 908€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-14 | 12 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 72 | 841 | 285000€ | 3958€ |
2022-11-16 | 8 | RUE DE LA VARENDE | 3 | 90 | 697 | 265000€ | 2944€ |
2021-09-16 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 126 | 699 | 320000€ | 2540€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DE LA CONTE | 5 | 124 | 633 | 285000€ | 2298€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 72 | 419 | 191000€ | 2653€ |
2021-11-30 | 22 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 126 | 477 | 355000€ | 2817€ |
2022-09-28 | 9 | RUE DE LA CONTE | 2 | 46 | 609 | 220000€ | 4783€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 64 | 671 | 205000€ | 3203€ |
2020-10-27 | 17 | RUE DE CLAMORGAN | 4 | 145 | 946 | 175000€ | 1207€ |
2022-05-20 | 24 | RUE DES MOUETTES | 3 | 48 | 346 | 128000€ | 2667€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DES BERGERONNETTES | 7 | 160 | 577 | 442500€ | 2766€ |
2023-03-06 | 27 | RUE DES HIRONDELLES | 2 | 42 | 309 | 160000€ | 3810€ |
2021-11-15 | 14 | RUE DES MOUETTES | 4 | 90 | 331 | 236000€ | 2622€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DES CIGOGNES | 3 | 45 | 595 | 92142.5€ | 2048€ |
2019-09-18 | 3 | RUE DES PERRUCHES | 4 | 86 | 535 | 295000€ | 3430€ |
2022-01-14 | 26 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 54 | 708 | 106200€ | 1967€ |
2020-01-09 | 14 | CHE DES MATELOTS | 5 | 88 | 777 | 138000€ | 1568€ |
2020-10-29 | 10 | RUE HUGUET DE SEMONVILLE | 4 | 51 | 280 | 110000€ | 2157€ |
2020-10-19 | 23 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 77 | 674 | 255000€ | 3312€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE CLAMORGAN | 2 | 150 | 708 | 300000€ | 2000€ |
2021-06-18 | 40 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 65 | 691 | 180000€ | 2769€ |
2021-10-13 | 26 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 108 | 664 | 339500€ | 3144€ |
2021-12-10 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 80 | 685 | 270000€ | 3375€ |
2022-03-11 | 4 | RUE HUGUET DE SEMONVILLE | 3 | 75 | 295 | 181000€ | 2413€ |
2021-12-17 | 22 | RUE DES PERRUCHES | 4 | 80 | 323 | 190800€ | 2385€ |
2021-05-10 | 9007 | BD BEAU RIVAGE | 5 | 58 | 309 | 350000€ | 6034€ |
2022-06-22 | 21 | RUE FERNAND DESPLANQUES | 4 | 47 | 111 | 168000€ | 3574€ |
2021-02-26 | 19 | RUE FERNAND DESPLANQUES | 2 | 50 | 240 | 150000€ | 3000€ |
2021-10-08 | 31 | RUE DES MESANGES | 3 | 78 | 148 | 240000€ | 3077€ |
2023-04-19 | 26 | RUE FERNAND DESPLANQUES | 3 | 31 | 148 | 110000€ | 3548€ |
2019-09-16 | 1 | BD BEAU RIVAGE | 5 | 88 | 144 | 245000€ | 2784€ |
2020-08-28 | 31 | RUE FERNAND DESPLANQUES | 3 | 70 | 620 | 165000€ | 2357€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DES COLOMBES | 3 | 70 | 558 | 219600€ | 3137€ |
2022-02-11 | 37 | RUE DES MESANGES | 3 | 101 | 707 | 262000€ | 2594€ |
2020-11-25 | 3 | RUE D AUVERGNE | 2 | 42 | 508 | 140000€ | 3333€ |
2020-01-30 | 42 | RUE DES MESANGES | 5 | 101 | 670 | 175300€ | 1736€ |
2020-02-22 | 39 | RUE FERNAND DESPLANQUES | 4 | 70 | 449 | 144220€ | 2060€ |
2021-08-19 | 39 | RUE FERNAND DESPLANQUES | 4 | 70 | 449 | 203600€ | 2909€ |
2022-05-09 | 44 | RUE DES MESANGES | 5 | 107 | 259 | 418000€ | 3907€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DE LA MER | 3 | 30 | 128 | 175000€ | 5833€ |
2020-05-15 | 1 | RUE FERNAND DESPLANQUES | 2 | 36 | 28 | 99000€ | 2750€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 36 | 569 | 150000€ | 4167€ |
2021-01-19 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 100 | 700 | 180000€ | 1800€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DE JERSEY | 1 | 20 | 34 | 40000€ | 2000€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DE LA MER | 6 | 75 | 438 | 277000€ | 3693€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 120 | 834 | 300000€ | 2500€ |
2023-02-10 | 9 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 661 | 285000€ | 3563€ |
2022-09-16 | 2 | RUE JULIEN JAMES | 4 | 150 | 789 | 450000€ | 3000€ |
2022-06-27 | 30 | CHE DES MATELOTS | 4 | 85 | 274 | 158000€ | 1859€ |
2019-10-24 | 16 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 83 | 448 | 192000€ | 2313€ |
2023-03-02 | 1 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 47 | 324 | 180000€ | 3830€ |
2022-08-30 | 2 | RES LES CARAIBES | 5 | 105 | 568 | 356000€ | 3390€ |
2019-10-25 | 8 | BD DE LA MER | 6 | 64 | 309 | 280000€ | 4375€ |
2021-10-27 | 80 | VILLAGE LA BARBERIE | 4 | 48 | 839 | 125000€ | 2604€ |
2023-02-13 | 11 | RUE DES FLANDRES | 3 | 37 | 434 | 176000€ | 4757€ |
2022-01-21 | 14 | RUE DU CANAL | 4 | 87 | 814 | 255000€ | 2931€ |
2019-12-10 | 14 | RUE D AUVERGNE | 2 | 69 | 522 | 150000€ | 2174€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 80 | 496 | 225000€ | 2813€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 72 | 459 | 180000€ | 2500€ |
2022-08-30 | 76 | VILLAGE LA BARBERIE | 4 | 112 | 934 | 310000€ | 2768€ |
2020-01-21 | 16 | BD DE LA MER | 4 | 85 | 707 | 385000€ | 4529€ |
2021-05-26 | 20 | RUE D AUVERGNE | 3 | 57 | 504 | 155000€ | 2719€ |
2020-11-03 | 26 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 58 | 493 | 120000€ | 2069€ |
2020-09-19 | 19 | RUE D AUVERGNE | 5 | 135 | 499 | 184000€ | 1363€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DES CYCLAMENS | 6 | 100 | 447 | 156050€ | 1561€ |
2020-03-07 | 54 | VILLAGE LA BARBERIE | 2 | 50 | 81 | 80000€ | 1600€ |
2021-06-18 | 52 | VILLAGE LA BARBERIE | 2 | 105 | 637 | 370000€ | 3524€ |
2020-10-10 | 12 | VILLAGE LA PILOTERIE | 2 | 41 | 73 | 105000€ | 2561€ |
2020-10-07 | 10 | VILLAGE LA PILOTERIE | 1 | 43 | 224 | 75000€ | 1744€ |
2021-12-15 | 35 | VILLAGE LA BARBERIE | 2 | 70 | 276 | 150000€ | 2143€ |
2020-10-07 | 110 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 50 | 0 | 45000€ | 900€ |
2020-11-30 | 111 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 28 | 0 | 78000€ | 2786€ |
2021-12-17 | 122 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 45 | 0 | 128500€ | 2856€ |
2022-11-30 | 17 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 45 | 0 | 132500€ | 2944€ |
2020-02-17 | 2 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 33 | 0 | 40000€ | 1212€ |
2021-10-22 | 2 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 33 | 0 | 120000€ | 3636€ |
2021-09-13 | 20 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 41 | 0 | 113000€ | 2756€ |
2019-11-16 | 24 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 41 | 0 | 87500€ | 2134€ |
2021-05-19 | 27 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 46 | 0 | 95000€ | 2065€ |
2023-04-20 | 27 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 46 | 0 | 120000€ | 2609€ |
2023-06-23 | 3 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 42 | 0 | 132000€ | 3143€ |
2021-05-07 | 34 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 27 | 0 | 102000€ | 3778€ |
2020-06-24 | 41 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 30 | 0 | 79000€ | 2633€ |
2019-10-15 | 42 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 48 | 0 | 98000€ | 2042€ |
2022-06-21 | 44 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 41 | 0 | 134000€ | 3268€ |
2023-05-20 | 56 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 41 | 0 | 132500€ | 3232€ |
2020-03-11 | 57 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 42 | 0 | 83000€ | 1976€ |
2022-07-08 | 57 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 42 | 0 | 128500€ | 3060€ |
2019-12-11 | 62 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 42 | 0 | 90000€ | 2143€ |
2020-03-09 | 63 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 33 | 0 | 108000€ | 3273€ |
2019-09-19 | 67 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 45 | 0 | 106000€ | 2356€ |
2021-04-13 | 73 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 35 | 0 | 75000€ | 2143€ |
2020-05-14 | 79 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 41 | 0 | 85000€ | 2073€ |
2021-03-31 | 81 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 41 | 0 | 95250€ | 2323€ |
2023-01-24 | 83 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 29 | 0 | 88000€ | 3034€ |
2022-06-27 | 91 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 34 | 0 | 123000€ | 3618€ |
2021-09-29 | 93 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 35 | 0 | 90000€ | 2571€ |
2021-12-22 | 99 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 45 | 0 | 112000€ | 2489€ |
2019-11-20 | 4 | IMP DES CHARDONS BLEUS | 5 | 124 | 480 | 241650€ | 1949€ |
2020-12-14 | 1 | VILLAGE LA PILOTERIE | 3 | 65 | 1106 | 160000€ | 2462€ |
2022-10-03 | 4 | IMP DES OYATS | 3 | 67 | 271 | 229000€ | 3418€ |
2021-09-11 | 44 | VILLAGE LA BARBERIE | 5 | 163 | 500 | 320000€ | 1963€ |
2020-10-16 | 18 | VILLAGE LA BARBERIE | 3 | 50 | 238 | 109000€ | 2180€ |
2020-09-12 | 7 | VILLAGE LA BARBERIE | 4 | 76 | 1000 | 162500€ | 2138€ |
2020-11-13 | 7 | VILLAGE LA BOSQUERIE | 4 | 140 | 363 | 190000€ | 1357€ |
2022-02-05 | 6 | VILLAGE LA BOSQUERIE | 3 | 65 | 246 | 170000€ | 2615€ |
2021-01-08 | 5001 | LES MIELLES | 2 | 30 | 884 | 25100€ | 837€ |
2023-02-28 | 5 | VILLAGE LA GROUCERIE | 5 | 85 | 116 | 167500€ | 1971€ |
2020-12-01 | 4 | VILLAGE LA GROUCERIE | 4 | 110 | 228 | 45000€ | 409€ |
2021-09-30 | 1 | CHARRIERE DE LA BERGERIE | 5 | 130 | 865 | 300000€ | 2308€ |
2022-12-06 | 9 | VILLAGE LA CROIX | 2 | 50 | 601 | 32500€ | 650€ |
2021-09-30 | 24 | RUE DU PARC | 3 | 75 | 92 | 170000€ | 2267€ |
2022-06-17 | 10 | VILLAGE LA PREVELLERIE | 4 | 68 | 799 | 175000€ | 2574€ |
2021-01-05 | 10 | RUE DU PARC | 4 | 105 | 222 | 52500€ | 500€ |
2022-05-10 | 3 | RUE DES ECOLES | 2 | 85 | 196 | 46000€ | 541€ |
2021-06-14 | 2 | RUE DU PARC | 2 | 60 | 142 | 63000€ | 1050€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DU BOIS DES BROCHES | 1 | 64 | 101 | 74000€ | 1156€ |
2021-04-09 | 3 | VILLAGE LA BRUNETIERE | 5 | 200 | 1244 | 110000€ | 550€ |
2023-02-20 | 2 | RES DU BOIS DES BROCHES | 5 | 94 | 579 | 274000€ | 2915€ |
2020-08-28 | 2 | VILLAGE LA BRUNETIERE | 4 | 56 | 583 | 160000€ | 2857€ |
2020-02-14 | 3 | RES DU BOIS DES BROCHES | 6 | 103 | 777 | 213450€ | 2072€ |
2019-10-05 | 4 | VILLAGE LA BRUNETIERE | 5 | 121 | 2041 | 220000€ | 1818€ |
2020-02-27 | 5 | RES DU BOIS DES BROCHES | 5 | 119 | 745 | 220000€ | 1849€ |
2020-06-30 | 25 | VILLAGE LES MIELLETTES | 2 | 55 | 720 | 60000€ | 1091€ |
2020-09-23 | 5453 | CHE DU TELEGRAPHE | 1 | 25 | 0 | 74000€ | 2960€ |
2022-12-19 | 5453 | CHE DU TELEGRAPHE | 1 | 30 | 0 | 85000€ | 2833€ |
2021-03-29 | 9015 | CHE DU TELEGRAPHE | 2 | 33 | 0 | 74900€ | 2270€ |
2019-09-16 | 32 | RUE LE BAS DE LA RUE | 3 | 52 | 85 | 118000€ | 2269€ |
2022-11-14 | 3 | VILLAGE LA MONTAGNE | 5 | 144 | 993 | 235000€ | 1632€ |
2023-03-13 | 12 | VILLAGE LES MIELLETTES | 5 | 180 | 1550 | 278000€ | 1544€ |
2021-06-18 | 5 | RUE LE BAS DE LA RUE | 3 | 67 | 494 | 128000€ | 1910€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DE LA JAMMERIE | 4 | 130 | 653 | 100000€ | 769€ |
2021-05-07 | 4 | RUE LE BAS DE LA RUE | 3 | 89 | 500 | 161500€ | 1815€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DES MORTS | 3 | 40 | 36 | 93000€ | 2325€ |
2021-07-07 | 2 | IMP DU PUITS CADET | 5 | 165 | 197 | 296000€ | 1794€ |
2022-12-20 | 18 | ROUTE D ARMANVILLE | 3 | 105 | 1844 | 310000€ | 2952€ |
2022-04-08 | 23 | RUE DES VINGT LIBRAIRES | 1 | 45 | 114 | 48000€ | 1067€ |
2021-08-17 | 2 | RUE LE HAUT DE LA RUE | 4 | 70 | 652 | 140000€ | 2000€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 70 | 47 | 90840€ | 1298€ |
2022-01-25 | 43 | ROUTE D ARMANVILLE | 4 | 90 | 825 | 190000€ | 2111€ |
2022-08-05 | 9 | RUE LE HAUT DE LA RUE | 3 | 97 | 102 | 159000€ | 1639€ |
2019-09-14 | 29 | ROUTE D ARMANVILLE | 3 | 65 | 982 | 75000€ | 1154€ |
2021-10-01 | 17 | RUE LE HAUT DE LA RUE | 3 | 90 | 172 | 140000€ | 1556€ |
2021-06-29 | 22 | LE HAUT DE LA RUE | 3 | 88 | 500 | 90000€ | 1023€ |
2020-12-04 | 19 | RUE LE HAUT DE LA RUE | 5 | 75 | 153 | 96000€ | 1280€ |
2020-07-21 | 27 | RUE LE HAUT DE LA RUE | 2 | 80 | 175 | 50000€ | 625€ |
2022-08-25 | 9 | ARMANVILLE | 7 | 110 | 297 | 250000€ | 2273€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DU COSNET | 4 | 115 | 524 | 401600€ | 3492€ |
2022-12-16 | 16 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 85 | 508 | 150000€ | 1765€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DU COLOMBIER | 8 | 150 | 415 | 171000€ | 1140€ |